Excelente oportunidade de locação de loja na consagrada Vila Romana, um dos bairros mais vibrantes e bem estruturados da Zona Oeste de São Paulo. O ponto está localizado na movimentada Rua Fábia, via de grande circulação e visibilidade, ideal para negócios que buscam presença de marca e fluxo constante de clientes.

O imóvel conta com acabamento em cimento queimado, conferindo um visual moderno, industrial e sofisticado ao ambiente — perfeito para empreendimentos que valorizam estética contemporânea e praticidade na manutenção. O pé direito padrão garante amplitude e conforto térmico, enquanto o banheiro próprio oferece comodidade para equipe e clientes. O espaço é funcional e versátil, pronto para receber os mais diversos segmentos comerciais.

A localização é um dos maiores diferenciais deste ponto. A Vila Romana é conhecida por sua atmosfera residencial qualificada aliada a uma vida comercial pujante. O entorno imediato reúne uma ampla gama de serviços: mercados, panificadoras, farmácias, bancos, academias de ginástica e shopping centers estão a poucos passos, criando um ecossistema urbano completo que naturalmente atrai e retém consumidores.

A região conta ainda com hotéis, restaurantes, bares e teatros, inserindo a loja em um polo de entretenimento e gastronomia que movimenta o bairro durante o dia e à noite. A proximidade com escolas, hospital e praças reforça o perfil familiar do entorno, ampliando o leque de públicos que circulam diariamente pela Rua Fábia.

A facilidade de acesso e mobilidade é outro ponto forte: o imóvel está em avenida de grande fluxo, com estacionamento disponível nas proximidades e transporte público acessível. A visibilidade da fachada é privilegiada, garantindo exposição espontânea da sua marca para milhares de pessoas todos os dias.

Com locação por R$ 9.200,00 mensais e IPTU de aproximadamente R$ 800,00, esta loja representa uma relação custo-benefício altamente competitiva para quem busca um ponto comercial de destaque na Vila Romana. O imóvel está desocupado e pronto para receber seu negócio de forma imediata.

Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto este espaço que pode ser o próximo endereço de sucesso do seu empreendimento.