Descubra o seu novo lar em uma casa única e cheia de possibilidades, localizada em uma rua sem saída, garantindo tranquilidade, segurança e privacidade, bem no coração da Vila Madalena e Vila Beatriz. Características do Imóvel: 3 Quartos espaçosos com armários embutidos no andar superior, proporcionando praticidade e organização desde o primeiro dia. 2 Banheiros completos no andar superior, oferecendo praticidade e conforto para toda a família. Lavabo no piso inferior, ideal para receber visitas com elegância. Quarto de empregada amplo, com banheiro, que pode ser transformado em uma suíte adaptada para idosos, garantindo acessibilidade e comodidade. Área de lavanderia prática e bem localizada, facilitando o dia a dia. Cozinha com copa integrada, proporcionando um ambiente aconchegante para refeições em família. Salas de jantar, estar e televisão, amplas e bem distribuídas, perfeitas para momentos de lazer e convivência. Garagem coberta para até 3 carros, garantindo segurança e conveniência. Área externa nos fundos, ideal para secagem de roupas, um pequeno jardim ou um charmoso espaço verde. Solarium na parte superior, com potencial incrível para se transformar em: Área de lazer com piscina ou jacuzzi; Jardim de vasos ou espaço verde encantador; Área gourmet para receber amigos e familiares. Localização Perfeita: A apenas 100 metros de uma excelente pracinha com playground completo, ideal para famílias com crianças! O espaço conta com: gangorra, gira-gira, trepa-trepa, escorregador e muitos outros brinquedos, proporcionando lazer e diversão com segurança. Tudo o que você precisa a poucos minutos de caminhada: Metrô Vila Madalena (facilitando a mobilidade por toda a cidade); Academia Smart Fit, para manter um estilo de vida saudável; Três supermercados diferentes, oferecendo variedade e conveniência; Quatro escolas renomadas nas proximidades, ideal para famílias; Padarias, restaurantes e comércio diversificado, tudo acessível a pé em apenas 5 a 10 minutos. A casa precisa de reforma, o que é uma grande oportunidade para deixar tudo do seu jeito! Com um investimento estimado entre R$ 60.000,00 e R$ 150.000,00, você pode transformá-la em uma residência moderna, sofisticada e personalizada com o que há de melhor na construção civil. Perfeita para: Famílias que buscam espaço, conforto e proximidade de escolas, áreas verdes e serviços essenciais; Recém-casados que desejam iniciar uma nova vida em um bairro charmoso e bem localizado; Idosos que procuram acessibilidade, tranquilidade e proximidade de comércios e serviços; Profissionais liberais que desejam morar bem e aproveitar todas as comodidades da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com enorme potencial em uma localização privilegiada!
CRECI: 35834-J 
